（班丹8日訊）班丹柏蘭嶺RK68店寓業主質疑班丹管理公司（Pandan Management）徵收管理費合法性，預計在4月召開特別會員大會上通過，欲重新成立聯合管理機構(JMB)接管管理事務。

根據店寓業主出示的繳付結單，2008年至今，皆是繳付管理費給班丹管理公司，每個月30令吉。

安邦再也市議會建築物委員會(COB)官員莫哈末哈尼夫指出，班丹管理公司共管理3個店寓區，分別是RK68(272個單位)、RK60(359個單位)和RK13(52個單位)。

他說，市議會曾在2010年、2013年和今年2月28日，向管理公司發出公函，促停止向業主收取管理費，並14天內回應，但是截至目前仍未獲得任何回复。

他提及，RK68在2010年曾成立聯合管理機構，不過在2011年就不活躍，但是班丹管理公司在2008年至今，仍持續向店寓業主徵收每個月30令吉管理費。

“班丹管理公司只是扮演‘管理公司’(Management Company)的角色，理應每年獲得聯合管理機構委任，才能合理向業主收取管理費。”

管理公司須出示委任信

他說，班丹管理公司必須出示委任信函，證明是獲得聯合管理機構委託接手管理，否則業主可以採取法律行動。

莫哈末哈尼夫指出，班丹管理公司每個月只徵收30令吉管理費，若由其他管理公司接手管理，可能會調高管理費。

“因此，市議會建議業主盡快召開特別常年大會，成立新的聯合管理機構，接管店寓的管理權。”

張菲倩：班丹管理公司
拒交財務報表

蓮花苑州議員張菲倩指出，RK68店寓的聯合管理機構委員在2010年成立后，曾向班丹管理公司索取財務報表，但是不獲對方合作。

她說，班丹管理公司拒交財務報表，導致聯合管理機構無從接手，故徵收管理費的事務亦繼續由班丹管理公司執行。

她說，部分RK68的業主一直都有繳付管理費，故他們要知道班丹管理公司的財務報告。

“現在唯有等業主進行特別常年大會，呼吁業主踴躍出席會議，成立新的聯合管理機構。”

班丹管理公司：不知須每年獲委任

班丹管理公司建築經理林亞財指出，該管理公司是發展商清盤后，由清盤師委任管理RK68店寓。

他接受電訪時指出，管理公司沒有收到市議會建築物委員會的公函，也不曉得必須每年獲得聯合管理機構機構委任才能繼續管理店寓。

“當初是清盤師委任我們，當時發展商所拖欠的地稅也是我們承擔，我們接手的時候是從零開始。”

對于被指責聯合管理機構欲接手管理時，班丹管理公司不願給予配合，林亞財駁斥是不實指控。

他直言，每個月的管理費只是30令吉，但是繳付管理費的業主不超過半數，而管理公司每年都必須繳付店寓樓梯間的電費、火險和地稅，多年來共繳付70萬至80萬令吉。

“就算業者拖欠管理費，目前累積了300萬令吉，我們也沒有徵收利息，我們歡迎業主成立聯合管理機構接手管理工作，但是要把數十萬令吉的地稅還給我們。”

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