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SOHO SOFO混合建有隱憂業主促發展商重規劃

（吉隆坡4日訊）發展商同時將小型辦公家居單位（SOHO）和小型靈活辦公室（SOFO）兩種類型的單位，混合建在一起，購屋者懇請發展商將兩種單位分佈重新規劃，避免在遷入后對兩方業主產生不良影響。

18名在雪州購買小型辦公家居單位和小型靈活辦公室購屋者今日前往民政黨總部，向民政黨公共服務與投訴局主任拿督劉開強和副主任劉博文申訴，擔心未來遷入單位后會面對不便。

小型辦公家居單位購屋者認為，與辦公室為鄰，常會有陌生人出沒，有感私隱不獲保障，而小型靈活辦公室購屋者也會擔心，與居家為鄰會影響產業價值。

據悉，有關發展在2012年開始出售單位時，是出售小型靈活辦公室，后期在約2015年才推出小型辦公室居家單位，2棟樓共900個單位。

買賣合同內容有別

購屋者代表指出，雖然兩種單位類型有別，卻混合建在一起，左鄰右舍可能是不同類型的單位。

他們說，單位面積和被要求繳付的管理費一樣，但買賣合同的內容有別，包括小型靈活辦公室單位的消費稅由購屋者承擔，而小型辦公家居單位卻是發展商承擔，以及前者不獲房屋發展法令（HDA）保障。

他們坦言，初時不知道有關發展項目是有包含兩種單位類型，他們購入單位的目的皆是為了充當居家用途，如今卻被告知小型靈活辦公室不適宜居住，為此感到不安。

如今有關發展已經接近尾聲，購屋者們尚未取得鎖匙，希望發展商重新規劃單位分佈，將型辦公家居單位和小型靈活辦公室分開，不要混合在一起。

“同時，有關單位必須釐清，兩種單位的用途是屬于住宅或者商業用途。”

劉博文：要求房政部會面解說

劉博文指出，投訴局將致函房屋與地方政府部，要求安排會面，針對購屋者的疑惑做出完整的解說。

鄭裕成在記者會上曾提及，在該部門與官員會面，提及購屋者對兩種單位混合建在一起，日后會面對不便，但是當時官員僅叫購屋者接受現況。

劉博文認為，官員上述回應略嫌不負責任，該部門對屋業發展項目的指南，理應完整解答購屋者的疑惑。

詢及兩種不同類型的單位可否建設在同一層，他指不清楚該指南，惟他強調，房屋與地方政府部有責任保護購屋者的權益，向購屋者解釋整個發展項目。

劉開強：灰色地帶衍生問題

劉開強直言，在發展項目上，地方政府和房屋與地方政府部都有權限去監督，不應該存有灰色地帶，惟18名購屋者所顧慮的問題，就是灰色地帶衍生的問題。

他舉例，服務式公寓的單位規劃非常清晰，商業單位和住宅單位不會混在一起，這次投訴是兩種不同類型單位建在一起，就像“Rojak”般混亂。

他說，在這起事件上，發展商有責任對購屋者作出解釋，為何初期出售小型靈活辦公室，后期卻出售小型辦公家居單位。

擔心會被舉報

★唐儷芳（小型靈活辦公室購屋者）

我在2013年購買一個單位，是打算用來居住，在我申請房貸的時候，獲得銀行批出住宅貸款90%，而不是商業貸款。

后來，在處理消費稅事宜的時候，認識了其他購屋者，在聊天群組談起才知道該發展包含小型辦公家居單位，這讓我們充滿疑惑。

我購買的時候，不知道是辦公室單位，我擔心未來遷入后，會被舉報居住在商業單位，或者面對其他不必要的問題。

涉及私隱問題

★鄭裕成（小型辦公家居單位購屋者）

我在2015年12月以29萬8000令吉購買一個單位，直至2016年年初，我到房屋與地方政府部（KPKT）處理消費稅事宜時，認識其他購物者，才發現同一棟樓有小型靈活辦公室單位。

我認為居家單位與辦公室單位為鄰不是很妥當，會引起私隱問題。

若小型靈活辦公室業主誤會我住在商業單位而舉報我，我便會面對很多不必要的麻煩。