（士拉央17日訊）達雅花園Astana Square服務公寓建築工程因擱置已久，所衍生的1000萬令吉地價及入住糾紛，如今有進展，即購屋者付清所指定的費用后獲得臨時入住證，並料在6個月內可完成所有地價問題，即可正式入住證。

甲洞社區服務中心主任余保憑指出，只有在完成后，購屋者才能展開申請分層地契手續。

他今日召集該公寓購屋者，並講解購屋者必須先繳付的費用細節，出席講解會的購屋者有約50人。

余保憑指出，由于這項擱置工程由清盤師接手並進行重建，已耗資933萬令吉，故向該公寓總共176個單位的購屋者分期征收相關費用總數為850萬1040令吉。

冀6個月內解決問題

他坦言，除了這筆重建費用，購屋者仍須付其他費用，如公寓管理費、儲備金和其他手續費及象征式地價等，是一筆不小的數目。

他說，若這一切的費用繳付順利，士拉央市議會將可發出臨時入住證給購屋者，讓大家可先入住，並在未來6個月內和州政府商討所拖欠的總數1000萬令吉地價事宜。

不過，余保憑堅持，該公寓因擱置問題加上市議會、土地局的疏忽才導致地價累積了這筆龐大數額，故不該由購屋者承擔。

他指出，達雅花園的雙層排屋早年也因類似問題而無法申請地契，最后以每個單位屋主付1000令吉象徵式的地價價格，才得以申請並獲得地契。

“為此，Astana Square服務公寓的購屋者也將付1000令吉的象征式費用，希望能在6個月內解決這項問題。”

余保憑：下月8日前須繳交

余保憑說，購屋者必須在10月7日及8日到有關公寓繳付所需的費用，清盤師才能按照原定的時間表和計劃進行下一步行動。

他指出，在購屋者所需繳付的費用當中，其中一項為1000令吉地價和5000令吉分層地契的申請手續費，這筆費用將存在信託戶頭，待市議會及土地局與州政府得出結論后，才動用這筆錢開始相關申請工作。

至于重建費用，余保憑說，清盤師在早前已向購屋者徵收總共23.5%的重建費，但有部分購屋者至今仍未繳，因此，在所需繳付的費用清單內，這些購屋者須另付2%的遲繳費費用。

購屋者必須在10月7日及8日繳付的相關費用
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重建費部分

購屋者須付的重建費－850萬1040令吉
重建費總數－933萬1986令吉
遲繳重建費費用－122萬5828令吉
余額－39萬4881令吉（將交由公寓管理層保管）

公寓管理費部分

3個月訂金及3個月預先付款（每平方呎為18仙）

公寓管理層儲備金部分

3個月訂金及3個月預先付款（每平方呎為0.02仙）

其余費用

水費訂金－每單位50令吉
火險及租用費－可收回
管理層辦公室建築或裝修費－每單位200令吉

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