拖欠房貸組屋遭拍賣 3兄妹財屋兩失

（蒲種19日訊）市值24萬令吉的組屋，在拖欠千余令吉房貸下遭銀行拍賣，最后僅僅獲回8萬多令吉，讓屋主蒙受“財屋兩失”的雙重打擊。

以上房屋由3兄妹聯名購買，他們的房屋于去年12月被銀行拍賣后，因多時沒獲得余額，而尋求金鑾區州議員黃思漢協助，希望早日獲得屬于他們的款額。

在黃思漢協助他們與銀行接洽近7次后，銀行終在5月發出信函給屋主，表明尚有約9萬3600令吉的款額，惟8月份寄出另一封信函，把之前的數額改為8萬1233令吉，原因是還要扣除約1萬多令吉的手續費。

扣除逾萬手續費

屋主之一的李金玉（59歲）坦言，3兄妹沒有財力去追究銀行的疏忽，唯有接受最新的價碼。

她今日登門感激黃思漢協助時說，有關單位每月的房貸約300令吉，在拖欠近3個月或1162令吉下，銀行就于去年12月拍賣組屋。

“銀行表明拍賣前，曾致函通知我們，但該說法不符事實，因為有關信函已被人冒簽，且獨自住在組屋的弟弟，當天也在外坡工作。”

李金玉說，組屋的拍賣價是10萬4000令吉，在扣除共1萬多令吉的房貸下，估計還能獲得9萬多令吉，但在繳付各種手續費用下，只剩下8萬多令吉，可說損失慘重，現在，弟弟還要在外租房。

她說，有關銀行的服務態度並不好，因為3兄妹是透過新屋主發出要求遷出的短訊下，才知道房屋被拍賣，銀行從沒給予通知。

“要上訴的話，就需要金錢和時間，所以我們已接受銀行給予的余額，但希望本身的事件能警惕其他屋主，因為不是每人了解法律程序。”

黃思漢：須定時跟進基貸率

黃思漢呼吁屋主們，定時跟進本身房貸的基本貸款利率（BLR，簡稱基貸率），以掌握最新需繳付的貸款。

他說，一般上，銀行都會透過信函，讓借貸者知道償還的數額。

他舉例說，若每月房貸是1000令吉，屋主在財務出現問題下只償還200令吉，這時候，銀行是能根據借貸者沒繳付指定數額下，採取進一步行動，包括李氏兄妹面對的情況。

“借貸者只能付多而不能少付，假設經濟出現問題，可以找銀行商討。”

黃思漢曾針對銀行發給屋主的通知信遭冒簽，要求對方解釋，但沒獲得銀行正面回應。

他說，當初與銀行面對面洽談時，曾再三求證最后獲得的余額是9萬多令吉，負責職員的回答是還要扣除數千令吉的手續費，但現在有關費用接近1萬多令吉。

出席者還有另一名屋主李金來，及金鑾區州議員服務中心主任朱麗詩。