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未獲發展准證搶先宣傳商業樓出現住宅單位

（吉隆坡11日訊）商業大廈發展未獲發展准證就搶先宣傳，更離譜的是宣傳照片竟出現睡房，蕉賴區國會議員陳國偉譴責發展商和房地產代理人沒遵守守則，要求城市和諧、房屋及地方政府部追究到底。

美達花園（Taman Midah）特易購霸市旁空地（Lot PT 7176）原為綠肺，后被出售給私人發展商，並提出建設兩棟50層樓高商業大樓計劃的申請，共有1319個單位。

據悉，該兩棟50層樓商業大廈僅獲得市政局原則上同意，但未批出發展准證。

陳國偉接獲美達花園居民投訴，指近日看到該發展項目的推銷條幅張掛在燈柱上，多名居民從4月初也開始接獲推銷該發展項目的短信。

逾1000人簽名呈書市局

有些居民在接獲推銷短訊時，自稱對該項目有興趣，要求獲得進一步的資訊，所得的資料和照片竟然有睡房。

陳國偉今日再度召開記者會時指出，他在4月曾召開記者會，並將收集超過1000人簽名的抗議書呈上市政局，表明居民強烈法對該項目的意願。

他說，商業大廈與房屋發展不同，商業大廈不受房屋法令約束，即使未獲得發展准證也可率先宣傳，但涉及住宅單位就不能這么做。

“現今問題是，這項目的申請是建設商業大樓，房產代理人推銷這大樓的單位時，出示的照片竟然有床，怎么出現睡房？”

他強調，只要發展項目出現1間住宅單位，或是小型辦公家居單位（SOHO），發展商都必須申請房屋發展商准證。

“在獲得房屋部發出准證之前，發展商不能打廣告，在獲得准證后，還得申請廣告准證才能開始宣傳。”

當局拆除所有條幅

陳國偉週五上午就美達花園出現商業大廈的宣傳條幅，向市政局作出投訴，當局同日已迅速將所有條幅拆除。

他指出，上述宣傳條幅是違法張掛，因從數年前開始，市政局已經禁止張掛橫幅或條幅，除非是舉辦大型活動的橫幅，則另當別論。

他說，相關宣傳條幅因是居民強力反對的發展項目，很快就引起居民注意。

他強調，居民就生活素質和交通等考量強力反對上述項目，一旦此項目被落實，連帶附近花園的生活也會受影響。

“這塊土地原是收費站的辦公室，當收費站被取消后，就被市政局接手成為工程組辦公室，奈何后來出售給發展商。”

他說，要求市政局恢復該地段是綠肺的用途，提升成為小型休閒公園。

很多居民反對

◆神建華（美達花園居民）

我4月初就接獲推銷美達花園發展項目的推銷短訊，我就回應自稱有興趣，對方便發了一些照片和資訊給我。

對方說可以選擇做辦公室、小型辦公家居單位或住家，更說可以根據我的需求裝修，比如分隔出3間房間。

我住在美達花園45年，也提很多居民反對這項目，對方則反駁說很多人對這項目有興趣，有些人已預訂。