組屋管委會代表簽備忘錄 家被徵用 居民不知
（吉隆坡4日訊）家園不保？擁有35年歷史，位于“黃金地帶”組屋被“征用”重建公寓，其中一座組屋管理委員會更代表全部居民與發展商簽署合作備忘錄，但部分居民卻蒙在鼓裡，直至看到報章刊登新聞才知曉！
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據悉，蕉賴斯嘉鎮組屋組屋共3棟5層樓高組屋，分別斯嘉鎮A座、B座及C座，共300戶居民，這是擁99年地契（Leasehold）土地。
當地居民遷入已35年歷史，但每座組屋是由居民成立管理委員會（MC）。
馬華蕉賴區會婦女組主席王欣怡指出，據悉，上兩個月，斯嘉鎮A座管理委員會代表其他兩座組屋居民，與發展商簽署合作備忘錄。
她說，雙方的合作沒有獲得所有居民同意下進行，相關計劃有意把現有3座組屋、睦鄰計劃中心和兒童遊樂場拆除，再重建為3座共800單位公寓。
“若組屋被拆除，居民何去何從？當中牽涉詳細資料卻不透明化，同時不曾召開任何會議商討相關事宜。”
她坦言，斯嘉鎮是個黃金地段，除了交通便利，鄰近大型購物廣場和商業區，當地住宅區已飽滿，上述計劃一旦落實導致恐怕造成人口密集我與交通擁擠。
王欣怡今早與區會副主席張志輝聯同逾50名居民拉橫幅和平請願匯報會上，這么指出。
市政局應聽取民意
出席者包括吉隆坡聯邦直轄區居民代表委員會蕉賴第一區主席朱俊文、蕉賴斯嘉鎮睦鄰計劃中心主席關惠民和蕉賴斯嘉鎮居民協會主席古納等。
王欣怡說，現階段正在積極展開簽名運動提呈給市政局，當局審核與批准相關計劃前應該先聽取民意，而她也會要求與聯邦直轄區補部長拿督斯里東姑安南會面。
她促請受影響居民勇于站出來做出反對，任何發展計劃不應該犧牲周遭居民利益，無論如何，她較后會親自向發展商了解詳情。
拆睦鄰中心失休閑場所
蕉賴斯嘉鎮睦鄰計劃中心主席關惠民說，該睦鄰計劃中心成立超過30年，過去一直提供居民舉辦活動地點，除了健康運動歌唱舞蹈，甚至晚間醫療服務。
他說，所有活動經費皆來自于居民樂捐，倘若鄰近計劃中心被拆除，居民恐怕失去休閒場所，兒童遊樂場也隨之消失。
“任何單位欲征用土地，必須得到所有百分百居民同意，若有必要，涉及單位也要召開會議向居民匯報所有詳情，而不是閉門造車！”
張志輝：仍未轉名已動工
張志輝指出，發展商日前在組屋泊車場興建辦公室以及兩間廁所，相關地段還未正式轉名卻開始動工，即使獲得管理委員會同意也說不過去。
“任何興建工作都需要獲得地方政府批准，不排除所有工作細節居民是一直被蒙在鼓里，居民原有權益被剝奪，連泊車場已經被佔用。”
他說，有關的管理委員會有必要作出詳細解釋和交代，若對方置之不理，居民也有權利採取法律行動，馬華會給予法律援助。
居協主席：蕉賴區已飽和
蕉賴斯嘉鎮居民協會主席古納指出，為了拚治安和保護家園，過去致力于許多保安工作，當地罪案率大減，居民都一直安居樂業。
“我是從報章上獲悉，我們的組屋被征用重建，我不解，整個蕉賴區住宅或公寓已飽滿，為什么還要興建公寓呢？”
他指出，整個重建計劃“入駐”除了主要的道路勒瑪路（Persiaran Lemak）更擁擠，居民恐怕會飽受環境污染和噪音山問題，他促請有關當局關注此課題。
律師：需開大會通過
管委會沒權代表決定
《中國報》記者嘗試聯絡有關管理委員會主席，第一通電話對方接聽后，因為線路不好而蓋了電話。
接下來，第二通電話接聽后，記者表明身分后，對方直接說“我不是主席，我不要和你們談！“
執業律師林若輝向《中國報》指出，雖管理委員會可向居民提出相關建議，但沒有獨立權利代表居民做出如此重大決定，涉及範圍太廣泛。
他說，一般上，任何重大決定或建議必須透過召開年度大會（AGM）提出並通過，居民同意人數必須多達三分之二。
他說，假設居民同意實行重建，當局必須白紙黑字註明居民日后安頓地點，提出“屋換屋”邀約（offer）單位大小以及基本設施等等都需要詳細告訴居民。
他建議居民把事件向市政局建築物委員會（COB）作出投訴，要求該委員會採取行動。
許多細節待考量
★居民蕭家源（59歲）
再次提醒居民，我們居住單位不是非法單位，每一間單位擁有分層地契，即使是吉隆坡市政局也無權驅趕我們。
儘管當局提出“誘人”的優惠（offer），但是居民還需要慎重考慮，即使居民同意搬遷，但是許多細節必須考量，不是說搬就搬。
當地居住環境不錯，擁有休閒地方，整個社區約300戶居民，日后增加800戶居民，恐怕造成交通擁擠，居住環境大受影響。
已裝修打算長住
★居民吳梅珠（41歲）
儘管是二手購買組屋單位，但是已經居住超過20年，數年前還完成裝修工程，足足耗費近10萬令吉。
我們一家原本打算裝修后長久居住，也未想過要搬遷，現在聽到家園或許會被徵用我感到非常擔心和痛心。
建辦事處阻出入
★居民李月勵（49歲）
近日，發展商在A座組屋泊車位興建辦事處和廁所，嚴重影響居民出入。
我們每月繳交管理費，居民曾經要求增建泊車位卻不果，已針對此事電郵至市政局要求採取行動。
其實，當地重建事宜早在一年前提出，但后來屋主們不同意，這是也是從報章獲得消息。
