太子園巴剎保留地風波‧市會小組主任：非保留地 地段已轉商業用途
（安邦16日訊）“太子園巴剎保留”地自1980年代已是私人地段，有關地主也已于2012年將土地轉為商業用途，該地段不曾是政府巴剎保留地。
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安邦再也市議會城市規劃小組主任祖麗雅娜指出，原任地主在1978年確實曾將上述土地用途列為巴剎，但此用途的土地可用作發展購物場所或私人巴剎，此地段不曾是政府巴剎保留地。
她說，2012年時上述原地主破產后土地被易手，新地主申請將土地改為商業用途獲准，被列入憲報號為295的安邦再也市議會發展大藍圖內。
惟她承認，上述土地于今年初進行地基工作之際，尚未獲得市議會發展准證，市議會也已就此事給地主發出警告信。
獲市會批發展
她說，事后上述地主已于6月獲得市議會一站式中心的批准進行發展，同年8月獲批發展准證。
“地主是在按照正常程序的情況下申請發展上述土地，且他們也曾樹立告示牌，讓不同意他們發展的居民于2017年5月25日至6月7日的14天內做出反對。”
她說，其實上述土地用途早被列入市議會發展大藍圖，發展商可以不進行上述程序。
她說，在上述日期期間，市議會不曾接獲任何居民的投訴，自然就不會阻擾發展上展開工程。
她今日和蓮花苑區州議員張菲倩一同召開記者會時，這么指出。
“太子園巴剎保留”編號為LOT PT15215，因目前動工興建非巴剎工程引發當地太子園巴剎小販不滿，多次召開記者會做出抗議。
張菲倩：不曾承諾力保
歡迎帶上反貪會
張菲倩否認曾許諾太子園巴剎小販力保上述“太子園巴剎保留地”，歡迎任何一方將此事帶上反貪污委員會，以查個水落石出。
她指出，在早得知上述地段為私人地段后，就未曾承諾任何一方就保留上述地段，因為深知這是她能力所不及的。
她說，8月28日期間確實曾和太子園巴剎小販公會代表會面，惟當時只是為于6月至8月舉行的雙親節活動做檢討。
“儘管當時小販代表曾就上述土地工程一事作出詢問，但我已說明上述地段為私人地，只能讓小販們自行寫信到市議會做出抗議，但市議會至今為止卻不曾接獲小販公會的投訴信函。”
她說，儘管曾邀請公會代表一同出席記者會，惟確遭對方拒絕。
“小販公會甚至還把原本在同一個WhatsApp群組的市議員雲天祥和自願警衛團負責人林福安等人，踢出群組。”
她歡迎任何一方將上述案件帶上反貪污委員會，讓事情被查個水落石出。
建單層建築物
“太子園巴剎保留地”將興建單層樓建築物，設立家庭式卡拉OK、健身場所、運動器材展示中心及運動服飾店。
祖麗雅娜指出，過去曾有不少人想在上述地段興建高級公寓，惟市議會在考量過此等建築物會引入過多車流量婉拒。
她說，經研究后發現上述工程會帶來容積率（Plot Ratio）是1：0.36，低于正常的1：4許多，相信對該區的車流量不會造成太大的影響。
“一般上類似的工程需耗時2年才能完工，但按照上述工程的進度，可能會更早完工。”
張菲倩說，若市議會不批准任何地主發展自己的土地，是極有可能會被提告，任何人都沒有權利阻止地主發展自己的土地。
出席者有安邦再也市議會城市規劃小組助理主任茹再娜、安邦再也市議會公關諾哈雅蒂、前市議員張群芳及居民林秀晶。
