【大城事頭條】城市地區生活成本高 “冀打房管租金抑通脹”
報導：劉佩明
攝影：練國偉
（安邦18日訊）城市地區不管是吃的、用的，近幾年來，價格皆節節上升，民眾認為其中一個原因，產業價值升值，導致商販背負水漲船高的租金，希望政府能擬定打房和租金管制指南，克制租金上漲的趨勢。
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一個馬來西亞基金會信託人丹斯里李霖泰指出，根據2017年7月馬來西亞消費者物價指數報告，一些製成品和產品的價格上漲了100%。
與鄉區不能相提並論
其中，食品價格高居榜首是檳城，吉隆坡和雪蘭莪分別排名第4和第7，食品價位是遠超全國食品價格平均水平。
《中國報》記者走訪安邦太子園巴剎，受訪商民坦言，如今出外消費明顯感受到物價高漲的壓力，漲價原因包括馬幣貶值、消費稅、政府取消了部分原材料的津貼及員工成本上漲等。
他們指出，城市和鄉區的食品價格無法相提並論，以租金為例，城市地區的產業價值高，租金相對比較高，所以商家會以比鄉區高的價格出售熟食和飲料。
“發展蓬勃的地區，產業自然會升值，政府若能有完善的打房政策，減少產業價被炒高的情形，商販就不用背負貴租。”
詢及如何應對物價高漲的壓力，受訪者說，在消費的時候要當精明消費者，比如買東西的時候貨比三家，以及不光顧價格昂貴不合理的餐館。
他們說，2018年的財政預算案即將出爐，希望首相能捎來好消息，有更多惠民政策，也在市場內注入資金，帶動經濟發展。
食品價5年漲幅驚人
根據《中國報》日前報導，一個馬來西亞基金會信託人丹斯里李霖泰指出，其中食油及肪脂品價格上漲39.5%、魚類海鮮6.7%、水果3.6%、蔬菜3.3%。烹調使用的食油漲幅最高，達48.9%等。
他說，5年前，一杯拉茶只售1令吉，如今漲至1令吉90仙；美祿從1令吉50仙漲至2令吉50；印度煎餅從1令吉20仙漲至2令吉，原售4令吉50仙的炸雞炒麵，漲幅更驚人至8令吉50仙，已有漫天起價的業者被提控。
李霖泰強調，原本每塊炸雞是2令吉50仙至3令吉，今已賣到6令吉，雜飯菜餚也很貴。每條香蕉從1令吉20仙，漲至1令吉50仙，每杯芒果酸奶則要8令吉50仙，實令人民百姓吃不消，也難怪民間怨聲載道，再促政府關注問題。
控制物價
★潘亞財（鞋販）
通貨膨脹很多因素，比如馬幣貶值、原材料價格上漲，環環相扣之下，就會引起漲價風潮。
不過，城市和鄉區商販面對的成本不同，希望政府能有更理想的政策帶動經濟，以及擬定控制物價的政策，疏緩通貨膨脹帶來的壓力。
惡性循環
★林順光 （茶室業者）
漲價是一個連鎖反應，當租金都增加，物價便會隨著上漲，然後打工族要求雇主加薪，環環相扣就形成惡性循環。
資產升值是發展中州屬的現象，就像城市和鄉區的租金不能相提並論，政府有責任設定政策管制，管制炒樓和租金的高漲的情形。
控制樓價
★廖先生（商家）
商販為了追上成本上漲，被迫漲價應付，所以政府和商家對漲價都有責任，消費者必須精明消費才能應付生活開銷。
另外，炒樓情形導致產業被推高，普通打工族根本買不起，政府理應控制樓價，對建設可負擔房屋，才能惠及人民。
選擇餐館
★馬漢洲（水果小販）
我認為，發展蓬勃和旅遊蓬勃的地區產業價格有升值潛質，商販租金自然較高，故有食品價位高的情形，若政府能管制這情形會更理想。
在外消費明顯感受到漲價的壓力，商販背負著消費稅和高租金，所以我在外用餐的時候，都會選擇合理價格的餐館。
感受壓力
★羅志立（燒臘小販）
馬幣貶值、政府削減津貼、資金成本等，引起連鎖漲價風潮，人民都感受到經濟壓力。
城市和鄉區產業價值不同，前者租金也高昂，茶室的茶水價格也會有差。
作為精明消費者，我會貨比三家才消費，不合理售價的餐飲店就不光顧。
影響銷量
★詹亞華（雜貨小販）
馬幣貶值導致入口商品價格上漲，我的售價也得調漲，當顧客看到價格貴、買少了，我的生意也受影響。
為了應付漸增的經濟壓力，我會選擇可負擔的商品，也會減少在外用餐。
如果政府在明年的財政預算案能注入資金到市場，帶動本地市場經濟發展，才能解決通貨膨脹的惡性循環繼續發生。
