每天換鄰居不安全 業主斥經紀轉租變民宿
地點：泗岩沫盛蘭園公寓
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（泗岩沫22日訊）泗岩沫盛蘭園（Taman Sri Sinar）甫落成的公寓，引來產業經紀覬覦，租下單位打造成民宿短期出租，招致當地業主強力反對，怒斥不想每天換鄰居！
以上名為Villa Crystal的公寓位于6/38A路，共38層和414個單位，購屋者剛在8月獲得鑰匙，現今就傳出已有數個單位出租給產業經紀，讓后者轉租給第三者，從中獲利。
據知，負責接洽屋主的是一群產業經紀，對方自稱代表新加坡人租下房屋，並開出約2000令吉的吸引價，所以不少屋主都會答允。
當地10余名居民今日在居民代表鄭成隆帶領下，向泗岩沫區國會議員林立迎反映上述問題。
罔顧法律
居民強調，若本身產業淪為酒店般，叫他們如何不擔心居家安全。
鄭成隆指出，根據買賣合約，有關公寓不屬于商業或服務式公寓，惟還是有人罔顧法律出租。
他說，每名屋主出租房屋給他人，必須呈交一份出租協議書的副本給管理層，相信一些出租給產業經紀的屋主，會提供另一份給管理層。
“我們8月從發展商拿到鑰匙，現在許多單位都在裝修中，當屋主下月陸續遷入，居民更難辨認進出者是屋主還是短期租客。”
鄭成隆坦言，居民不反對屋主出租單位，但不該是短期性的租賃方式，因為后者會帶來許多隱憂。
他也聽聞，產業經紀要在當地租下20個單位，暫時確定的是已成功租下近5個單位。
說好租給新加坡人變外勞
社青團理事胡克耀揭露，這群產業經紀都是把目標放在巴生谷的新建公寓，其中冼都（Sentul）某個新公寓，也有屋主中招。
他說，產業經紀使用新加坡人居住的幌子，讓屋主相信房屋不會被破壞，及完全不需任何裝修，進而吸引屋主盡快答應。
他指出，冼都區某棟新公寓，有3名屋主出租單位給這群人，其中一名屋主發現公寓是出租給外勞，房屋更被對方非法拉電和安裝吊扇。
“相關屋主事后找產業經紀理論並報案后，反遭到對方恐嚇。”
胡克耀說，上述屋主上門檢查時，才知道住的是外勞，且屋內還有一些建材。
他指出，根據雙方的租賃合約最后一頁，更是說明能轉租的細節，但估計屋主不會逐一翻閱。
毗鄰地建公寓反對無效
Villa Crystal公寓居民反對毗鄰空地，即將發展公寓工程的事項已被吉隆坡市政局駁回，原因是前者地契還在發展商名下，而非購屋者。
鄭成隆說，居民去年向當局提出反對，不久就收到被駁回的通知，發展工程對面的公寓事后也曾向市政局反對，之后就召開一場聽證會。
他說，當地居民是以交通及發展空地為斜坡為由提出反對，其中，從6/38A路至浪金路（Jalan Lang Emas）的2公里路，就有1700多戶。
“隨著我們的反對無效，發展商能隨時前來動工。”
此外，林立迎說，當局召開聽證會后，發展商已更改房屋設計，從原本48層439個單位，修改成49層413個單位。
他指出，居民反對的是高密度發展，發展商修改后的設計，只是一種手法。
他會代替居民，繼續跟進反對工程的事項。
林立迎：只能要求保安員檢查
林立迎指出，居民無法干預產業經紀的做法，能做的是要求管理層配合，讓保安人員檢查每名進入公寓的人士。
他認為，有需求就會出現供應，產業經紀能在協議書上撇除商業的字眼，這下居民也無可奈何。
他建議居民向管理層提議，讓保安人員檢查進入公寓的外籍人士，包括檢查對方的護照等。
“當各種程序影響租客進出的便利后，自然沒人願意租下當地公寓。”
別讓問題惡化
★黃業文（38歲，屋主）
在問題未惡化之前，我希望能著手解決。
作為當地居民，不希望房屋變成短期出租的單位，更不想每天都換鄰居。
不會遵守條例
★盧智雄（41歲，屋主）
既然是短期租下房屋，這些租客可能不遵守房屋條例，甚至不會照顧公寓內的設施。
我們不了解短期租客的背景，因此，自然會擔心入住的是什么人。
