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購屋者協會揭8個案延遲交屋買主蒙虧

（吉隆坡12日訊）馬來西亞購屋者協會揭發，國內至少有8宗購屋者投訴發展商獲延長交屋期的個案，導致他們房屋無法到手而被迫租屋暫住，還要繳付房屋貸款甚至利息，蒙受三重損失！

該協會總秘書鄭金龍指出，過去一年來，該協會接獲眾多購屋者投訴，城市和諧、房屋及地方政府部批准發展商把他們的交屋期延長，使購屋者蒙受損失，目前他手上的8宗只屬冰山一角，相信有更多人受害。

他指出，8宗個案牽涉全國各地不同發展商，該會已將屬于同一發展商的2宗個案入稟法庭，將前任城市和諧、房屋及地方政府部長拿督阿都拉曼達蘭、房屋管理局和有關發展商列為答辯人，案定本月27日聆訊。

理應取消EOT

他今日與協會副主席吳成都、代表律師黃國良及眾多受影響的購屋者代表，召開記者會這么指出。

鄭金龍指出，受影響的購屋者都是購買公寓類的樓層單位，該會將他們個案提呈法庭，提出“不允許部長批准發展商延長交屋期”的要求。

他說，發展商一旦獲准延長交屋期，受影響的肯定是購屋者，理應取消EOT（Extension of Time），讓受影響者獲得合理賠償。

他說，1989年房屋發展商（控制與執照）第11（3）條規，允許發展商在特殊情況、困難或合理的必要性（Special Circumstance or Hardship or Necessity Compliance）下延長交屋期，但未詳細闡明特殊情況是否天災人禍之類的狀況。

其中一宗個案，是蕉賴武吉斯嘉（Taman Bukit Segar）某發展商，因房屋工程被吉隆坡市政局下令停工，部長已批准發展商延遲交屋。

“即使經濟不好，發展商資金受影響，也不能借部長為后盾，延長交屋。”

獲准延長交屋期
雪隆發展商居多

購屋者協會接獲購屋者投訴，獲延長交屋期的發展商來自全國各地，其中以雪隆地區佔最多。

鄭金龍指出，該協會已將3宗個案，牽涉2項房屋工程計劃的發展商入稟法庭，牽涉的購屋者超過百人。

他說，被投訴的發展商分別來雪隆區的古仔路、蕉賴、莎阿南、八打靈再也、雙溪毛糯及柔佛新山市區等。

他指出，該協會將代這些受影響的購屋者處理投訴事宜，並入稟法庭為他們討回公道。

黃國良指出，1989年房屋發展商（控制與執照）第11（3）條規主要是用于保護購屋者，而不是被用來對付他們。

他說，只有天災人禍等理由，發展商才能獲准延長交屋，部長也不能隨便批准發展商延長交屋。

“即使部長沒有公開批准延長交屋，房屋管理局也應該負責通知涉及的購屋者，而不是讓購屋者在過了交屋期一段時日后才接獲通知。”

他指出，就如協會處理的一宗個案，發展商被地方政府下令停工，延長交屋的理由不足。

他說，部長若批准發展商延長交屋，理應與購屋者共同協商，若發展商的理由是資金周轉不靈，那么購屋者也能以失業為藉口，延遲供屋或繳交利息。

購屋者追問未獲答覆

受影響的購屋者，多數被延長12個月的交屋期，許多人追問發展商都沒獲得答覆。

他們在記者會上指出，他們過了簽署買賣合約與發展商協定的交屋期限后，工程都沒竣工，發展商也沒給予理由，讓他們無法接受。

有者房屋被延長6個月交屋期，但他們前往工程地點勘察，發現工程進度緩慢，相信發展商無法在被延長的期限內完工。

他們追問發展商，對方僅敷衍他們，在這段期限內，他們必須繳付貸款與利息而蒙受損失。