瓜冷縣會新規定屋業基設保用期改1年

報導：陳毅強
（瓜拉冷岳16日訊）為確保工程素質，瓜冷縣議會將更改新屋業發展計劃的基設保用期，即從原有的半年延長至一年！

據瞭解，瓜拉冷岳縣議會從3月1日起，把屋業發展竣工后基本設施的半年保用期，延長至一年。

瓜冷縣議員鄭永德告訴《中國報》，以往根據縣議會的規定，當一個屋業發展完成后，住宅區內的基本設施的保用期為6個月，意味著一旦超過了6個月，所有面臨損壞的基設，不再是發展商的責任，縣議會則必須負起維修的責任。

他說，根據經驗，當一個屋業發展計劃完成后，居民裝修、遷入居住等，也需要耗時數個月的時間，而在這段時間基設完好是理所當然的，因為那時並沒有太多居民使用有關設施。

無從調查素質

“當居民遷入，開始多人使用基設時，可能已超過半年的時間，屆時發展商在這方面已沒有責任，當基設損壞時，縣議會也無從調查是否是基設的工程素質不達標。”

他說，為了確保建設工程的素質符合標準，瓜冷縣議會也在過去的常月會議，正式通過從3月1日起延長屋業發展基本設施的保用期限。

他說，所有屋業發展都必須有的基本設施除了栽種花草樹木，也包括了休閒設施如兒童遊樂場、步行道、告示牌、垃圾桶等，而發展商就必須在任期內負起照料、維修的責任。

鄭永德說，當一年的期限屆滿后，縣議會就會如以往一般的作業程序，即派員前往驗收所有基設的完好程度，以確保發展商把基設交給縣議會管理時，狀況是良好的。

沒履行職責充公抵押金

若在合約期限內沒有履行職責，發展商抵押金或被充公作為維修用途。

鄭永德指出，每個屋業發展計劃獲准進行后，發展商都會根據不同規模的計劃，根據不同的項目繳付不同數額的抵押金，若他們在期間內，有妥善履行合約，有關抵押金會在屆滿時，退還給發展商。

“相反若發展商無法履行職責，其抵押金就會被縣議會充公，以作為維修損壞基設的用途。”

他重申，抵押金是分成多個部份，如發展商在期限內沒有維修損壞的兒童遊樂設施，那發展商繳付給兒童遊樂設施的抵押金就會被充公，作為維修的用途，至于其他沒有問題的設施，其抵押金就會完全歸還給發展商。