合約未註明CCC證書移交日商業單位買者無法索償

（加影28日訊）發展商因未在買賣合約中註明移交完工及符合證書（CCC）日期，以致商業單位買者無法出租單位及申請商業執照之余，卻需每月在毫無收入情況下支付9700令吉貸款。

據了解，在1966年房屋發展（控制及執照）法令的118條文的1989年屋業發展條例中的第11個條例的買賣合約中，所有發展商若發展住宅區，買賣合約需清楚列明在移交鎖匙時移交完工及符合證書，可是商業和工業性質不受限制。

甘媄鳳（41歲，飲食小販）今天在記者會上指出，她是以168萬令吉購買有關商業單位作為投資用途，並在去年6月拿到鑰匙，可是發展商當時並未移交完工及符合證書。

她當時有要求對方做出賠償，發展商卻要求她事先閱讀買賣合約的內容，才發現當中並未提及移交完工及符合證書的日期，根本無法索取任何賠償。

“我于4月才拿到完工和符合證書，基于工程完工和拿到鑰匙后，我每月就得支付至少9700令吉的貸款，截至目前給了10個月至少共9萬7000令吉的貸款。”

不能出租負擔重

甘媄鳳指出，當時希望以7000令吉將單位出租，可是因沒有完工及符合證書而不能做任何事情，支付數額龐大的貸款對她而言是很大的負擔。

黃田志指出，若根據1966年房屋發展（控制及執照）法令中行事，業主可在等待完工及符合證書的情況下獲得一筆可觀的賠償，以減輕買者的負擔，可是甘媄鳳與相關買者卻得自行承擔相關負擔。

出席記者會的有加影市議員彭愛莉、蘇仁強和無拉港新村村長區慧君等。

黃田志冀房政部修法

無拉港區州議員黃田志建議房政部修改1966年房屋發展（控制及執照）118法令下，1989年房屋發展（控制及執照）條文下第11買賣合約條文，限制所有發展工程需在移交鎖匙時同時移完工及符合證書。

他說，他針對甘媄鳳情況，諮詢律師的專業意見，發展商的做法確實不違法，也沒清楚註明移交完工及符合證書的日期，發展商是可一拖再拖。

他指出，買者若沒有拿到完工及符合證書，就無法向市議會申請商業執照，連裝修工程也無法獲得批准。

他強調，他曾致函給房屋部的法律總監反映有關問題，可是至今都沒有任何回應，致電該部也無法獲得明確的答案。

“我也建議購買工業和商業單位的買者，在簽署買賣合約前清楚閱讀合約內容。”

黃田志指出，許多市民都使用本身的血汗錢來購買單位作為投資或其他用途等，而作為良心企業的發展商不應令買者失去信心。